mydy.net
当前位置:首页 >> 我买二手房,首付款交了在房管局托管,贷款也批下... >>

我买二手房,首付款交了在房管局托管,贷款也批下...

可以退房,按合同承担违约责任即可.违约多为进行赔偿.违约:是指合同当事人完全没有履行合同或者履行合同义务不符合约定的行为.一般说来,违约行为从属于违法行为.民事违法行为就包括民事违约和民事侵权两类.买卖合同是对缔约双方具有约束力的法律文件.任何一方违反了合同义务;就应承担违约的法律后果,受损方有权提出损害补偿要求.但是,各国的法律或国际组织的文件对于违约方的违约行为及由此产生的法律后果、对该后果的处理有不同的规定和解释.

这个你可以和房主协商啊 但是参照商品房,开发商都是要款全部到位才给你交钥匙 主要是没放款到人家账上,房主也无法确定贷款是否已经审批通过

不能退房了,房管局备案已经表示房屋产权已经登记在你名下,除非房屋出现质量问题、与合同约定的不一样等开发商违约的情况,个人单方面情况是不能退房的.首付交完了,房管局都已备案了,表示房屋产权已经属于你了,银行贷款也批不下来,开发商办完预售房抵押登记后,银行就会直接把贷款发放给开发商.这样的情况只能等房产证办妥后,先向银行还清贷款、解押,再将房屋另行出售后再购买自己要想的房产.

双方去房管所签署的是房屋买卖协议,俗称面签;必须是买卖双方真实意愿的真实表示,一旦签署完毕该协议,意味着该房产的全部收益及损失由原房主转交到现房主名下!

1:是否已经过户到你名下,如果是当然可以咯,和原房东沟通一下.2:如果原房东还在里面住的,那肯定不能要求别人搬走.人家尾款还没有收到呢

起诉费两千起

这个是个例,首付不是直接交给房管局,而是在房管局指定银行开设账户,进行冻结,到时间后自动划给卖家账户.

当然合理了 必须先交首付 否则谁愿意过户给你 然后配合贷款啊.但你说的程序不太对!申请贷款的时候 房就已经写合同 备案了!也就是说 没特殊原因 房已经是你的了!万一你后面的钱不给 吃亏的是卖家!他才要承担很大风险!而你给的钱实际在政府抵押 对你没任何风险!交易不成政府一分不少还给你!实际交易中基本都是卖家不愿意让贷款! 因为卖家风险比较大!

二手房要先付首付再贷款,然后过户的,银行看不到首付的条子是不会批贷款的,具体流程如下: 1、 递交材料,提出申请 买卖双方带齐相关材料,前往银行.领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅. 工作人

二手房买卖,买家按揭购房,其首付款应该是打入房管局在银行设立的第三方托管账户.你们托管的银行账户如果是在房管局设立的,就没什么风险.

网站首页 | 网站地图
All rights reserved Powered by www.mydy.net
copyright ©right 2010-2021。
内容来自网络,如有侵犯请联系客服。zhit325@qq.com