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我买二手房,首付款交了在房管局托管,贷款也批下...

可以退房,按合同承担违约责任即可。 违约多为进行赔偿。 违约:是指合同当事人完全没有履行合同或者履行合同义务不符合约定的行为。一般说来,违约行为从属于违法行为。民事违法行为就包括民事违约和民事侵权两类。 买卖合同是对缔约双方具有约...

如果贷款已经批了,这种模式有不少中介机构是认可的,不过贷款利息会稍高一点点,而且你的贷款额度他们会按照首付加上买方已经还款的金额总和做为依据进行审核,不过这个只能是买方申请,跟你没关系的啊,你卖出的房子跟你已经没关系了,人家支...

万一不能办理银行贷款,可以与开发商协商,要求解除房屋买卖合同,但买房人也必须要承担一定的违约责任,赔偿开发商的损失。 事先交的首付款,估计是不能全部退还的,其中一部分必须赔偿开发商的损失。 《合同法》: 第八条依法成立的合同,对当...

走房管局认可的第三方资金托管账户,不是直接给房东。

小心上当

房已过户就是你的(但是要合法),况且贷不下款来不是你的责任。原房主只能向你索要余款。

符合规定的二手房贷一般7个工作左右即可出审批结果,流程如下: 1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、土地证或复印件、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表等到房管部门先网签,之后到银行签订贷款合同、申请贷款;...

首付款先交给中介是不合理操作。正规中介不是这样操作的。 以保定市为例,保定市民生、华中、四通、华兴等大型房产中介公司的做法是在收取定金、中介费之后,会要求购房者将首付款打入指定银行的个人账户中,而这个银行账户为购房者所有,也做后...

有风险但是可以控制,首先在存量房买卖合同中注明这条,其次转账的时候核实银行卡和持卡人身份证信息一致,最后两证通过中介备案,没有买家到场签字卖家不能自行撤销!

一 这是你们买卖双方自愿达成一致的结果,有的房东愿意资金托管,有的不愿意 二 并不是所有的地方房产交易都要把首付款做资金托管的 三 跟房东协商吧,他不同意资金托管,你只能妥协 四 没什么风险,在大城市,几百万甚至上千万的首付都是打给房...

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